Kinh nghiệm mua nhà tại Celadon City bạn cần biết?

11/12/2021 - 8:47 AMHien Truong 1197 Lượt xem

Sở hữu một căn nhà là ước muốn của rất nhiều người trẻ tại các thành phố lớn, nên mua nhà phố hay mua chung cư cũng là câu hỏi hóc búa đặt ra cho đại đa số người mua. Thị trường bất động sản với rất nhiều sản phẩm, nhiều chủ đầu tư với hàng loạt dự án, tuy nhiên để mua được một căn nhà phù hợp và ưng ý là một điều cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà tại Celadon City hữu ích

Cân nhắc tài chính của gia đình trước khi lựa chọn mua nhà tại Celadon City

Tài chính và vấn đề cự kỳ quan trọng khi tìm hiểu và đưa ra quyết định mua nhà, trong đó khách hàng cần cần cân nhắc dựa trên thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt hàng tháng, từ đó đưa ra những lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất. Nhờ vậy, người mua sẽ không rơi vào tình trạng khó khăn hay “nợ chồng chất” chỉ vì mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính. với việc giá căn hộ ngày càng cao nếu không biết cách tính toán trước khi mua nhà thì nguy cơ có nhà nhưng bị ngân hàng siết nợ là rất lớn.

Thực tế, trên thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp 0 đồng hấp dẫn, hoặc trả góp 0 lãi suất thuận lợi hơn cho quá trình mua nhà, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng về chi phí. Với kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp, người mua nên chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, để ý đến lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

Kinh nghiệm mua nhà tại Celadon City Quý khách cân nhắc tài chính trước khi lựa chọn sản phẩm phù hợp

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Một chủ đầu tư có tên tuổi, vị thế trên thị trường sẽ đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý, chất lượng xây dựng, quy trình bàn giao, Do đó, khi đã “quan tâm” dự án nào, khách hàng nên tìm kiếm tất cả những thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như một số thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, giám sát và quản lý dự án đó. Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư này sẽ hạn chế tối đa những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải.
Giữa hàng loạt các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản thì Gamuda Land Nhà phát triển hàng đầu của những dự án mang phong cách sống hiện đại. Với sứ mệnh và cũng là cam kết tạo ra “Những ngôi nhà chất lượng mang phong cách sống hiện đại” chúng tôi tập trung vào tính sáng tạo và chất lượng để đáp ứng đầy đủ một cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo. Quý khách hoàn toàn yên tâm đặt trọn niềm tin chủ chủ đầu tư Gamuda land và dự án Celadon City.

Lựa chọn Chủ đầu tư Gamuda Land cho căn hộ dự án Celadon City

Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Không giống các sản phẩm mua bán tiêu dùng thông thường, các căn hộ chung cư nói riêng hay nhà ở nói chung luôn đòi hỏi người mua bỏ ra một khoản chi phí tương đối lớn. Do đó, trước khi ra quyết định “xuống tiền", khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng và yêu cầu kiểm tra một số giấy tờ pháp lý sau để tránh tình trạng lừa đảo, “tiền mất tật mang”:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
Giấy phép xây dựng của dự án
Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước
Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh (1/500)

Mặt bằng tổng thể dự án Celadon City do Gamuda Land làm Chủ đầu tư

Xác định vị trí của dự án

Theo các chuyên gia, vị trí dự án luôn là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của một bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần phải đảm bảo những yếu tố: thuận tiện về vị trí địa lý, kết nối vùng linh hoạt, hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực phát triển đồng bộ,..
Vì vậy, để tìm kiếm được một căn chung cư vừa đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống, vừa có vị trí tiện lợi, khách hàng nên lưu ý quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực trong thời điểm hiện tại cũng như tương lai để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Điển hình cho vị trí đắc địa phải kể đến các căn hộ cao cấp thuộc trong dự án Vinhomes Smart City. Với vị trí nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội - khu vực trung tâm hành chính mới của thủ đô cùng hạ tầng giao thông toàn diện với sự góp mặt của 3 tuyến Metro 5, 6, 7 chiến lược, tọa độ của các căn hộ nơi đây được đánh giá rất cao khi có khả năng kết nối ưu việt tới nhiều khu vực quan trọng của thành phố.

Vị trí kết nối thuận tiện của dự án Celadon City Tân Phú

Đánh giá môi trường sống

Khi mua căn hộ chung cư Celadon City, khách hàng luôn hướng tới những dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng, có đầy đủ dịch vụ từ mua sắm, giải trí, giáo dục, mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh hay quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em,…
Tìm hiểu thông tin chi tiết về sản phẩm mình hướng đến:
Trên mạng thường có rất nhiều thông tin khiến khách hàng khó xác định được thông tin nào là chính xác và uy tín nhất để đặt niềm tin. Vậy làm thế nào để có được thông tin chuẩn xác nhất ?

Bài viết liên quan : Bảng Giá Cho Thuê Celadon City Mới Nhất

Kênh đầu tiên bạn có thể tận dụng là mối quan hệ từ bạn bè, người thân đồng nghệp đã mua các sản phẩm bất động sản của Celadon City để nhờ giới thiệu cho nhân viên có tâm và chuyên nghiệp.
Thứ hai, Quý khách có thể lên mạng tìm hiểu qua các website bán hàng, giới thiệu dự án. Quý khách nên tìm hiểu một số trang web khác nhau, sau đó lọc ra 3 đến 4 trang web chuyên nghiệp nhất, trang chính thức từ nhân viên chủ đầu tư Gamuda Land, tìm hiểu các tài liệu họ cung cấp để xem thêm mức độ chuyên nghiệp của họ và tìm kiếm những thông tin hữu ích.
Thứ 3, quý khách nên hẹn gặp 2 chuyên viên tư vấn tốt nhất có thể tin tưởng. Chất lượng tư vấn thể hiện qua kinh nghiệm, sự khách quan trong việc phân tích nhu cầu và lợi ích khách hàng. Một chuyên viên tư vấn có tâm và có tầm trong nghề BĐS sẽ luôn nói rõ những ưu nhược điểm của dự án, đứng trên góc độ khách hàng để tư vấn phương án tốt nhất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Thủ tục ngân hàng, phương án vay nào tốt nhất là điều 1 chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn. Một người môi giới có tầm và có tâm sẽ được quý khách lựa chọn ở bước cuối cùng này.

Không gian xanh mát tốt cho sức khỏe tại Celadon City

Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng?

Thứ nhất: trước khi quyết định lựa chọn ngân hàng phù hợp Quý khách nên tìm hiểu hết các ngân hàng sau đó lựa chọn ngân hàng có lãi suất tốt nhất và dịch vụ tốt nhất.
Thứ hai: Quý khách căn cứ vào dòng tiền của chính mình, số tiền gốc ban đầu có sẵn, dự định vay bao lâu, lịch trả nợ dự kiến như thế nào, lãi mỗi tháng có thể trả nợ bao nhiêu, ngân hàng có thể hỗ trợ được bao nhiêu phần trăm, còn lại cần hỗ trợ từ gia đình hoặc xoay nguồn khác để làm căn cứ lựa chọn gói vay phù hợp nhất ở ngân hàng ưu đãi nhất.
Kinh nghiệm mua hàng giá gốc từ Chủ đầu tư Gamuda Land
Có nên mua căn hộ tại Celadon City thời điểm mở bán hay đợi các đợt bán hàng sau sẽ được giảm giá? Có nên đầu tư lướt sóng với các dự án của Celadon City hay không? Có nên đầu tư căn hộ Celadon City để cho thuê hay không? Câu hỏi của Quý khách sẽ được trả lời ngay sau đây:
Các dự án bất động sản của Gamuda Land có 1 nguyên tắc là các đợt mở bán đầu tiên, tòa đầu tiên sẽ có giá thấp nhất, phương thức thanh toán tốt nhất, giá các tòa sau sẽ thường tăng hơn các tòa trước từ 5-10%. Vì thế Quý khách có thể mua ở các đợt mở bán đầu tiên để có nhiều lựa chọn về tầng hướng, giá rẻ nhất.. Mỗi block, mỗi căn sẽ có điểm mạnh, điểm yếu và giá khác nhau. Quan trọng yếu tố nào là phù hợp với nhu cầu và tài chính của quý khách nhất mới là vấn đề quan trọng nhất.
Hiện tại dự án Celadon City đang bán các block cuối cùng của dự án nên đa phần khách hàng mua đầu tư đều phải có nguồn tài chính ổn định có thể di đường dài với chủ đầu tư Gamuda land.
Vì giá bán mặt bằng chung các dự án bất động sản Celadon City giai đoạn cuối tương đối cao vì định vị phân khúc sản phẩm bất động sản cao cấp dành cho khách hàng có thu nhập cao.
Chủ đầu tư bán giá gốc trực tiếp qua phòng kinh doanh chủ đầu tư Gamuda land sản phẩm phân khúc khác so với các dự án trung cấp và bình dân khác.
Cơ hội tăng giá nhiều trong thời gian ngắn sẽ chậm hơn vì giá đã ở giá trị thực của sản phẩm. Nên đầu tư căn hộ tại Celadon City để tích lũy tài sản, chỉ có đầu tư bất động sản mới giữ được giá trị bền vững và tăng lên theo thời gian. Tạo sự an toàn và hiệu quả khi đầu tư lâu dài.

Kinh nghiệm vay vốn mua nhà tại Celadon City

Nên chọn tầng bao nhiêu khi mua các căn hộ chung cư dự án Celadon City?

Khi xây dựng cơ cấu giá cho các căn hộ chung cư thuộc Celadon City, chủ đầu tư Gamuda Land sẽ định giá khác nhau cho các tầng và các view khách nhau. Về cơ bản, tầng đắt nhất sẽ là các tầng trung, số đẹp như 08-09-10. Các tầng này thường đắt hơn Độ chênh lệch giá có thể từ vài chục đến vài trăm triệu và được mua hết nhanh chóng. Các tầng thấp 1-2-3 giá sẽ rẻ hơn và lên đến tầng cao hơn như 11-12-13 giá sẽ giảm dần và đạt rẻ nhất tại các tầng trên cùng hoặc tầng 4, Ngoài ra, không nên thấy căn hộ tầng trung đẹp là mua. Bạn nên xem xét yếu tố nào là quan trọng nhất đối với mình:
Với những khách hàng vợ chồng trẻ, thu nhập trung bình, phải vay ngân hàng đến 50% – 70% mua căn hộ tại Celadon City. Quý khách nên lựa chọn các tầng cao vì giá rẻ hơn các tầng trung từ 100tr – 200 tr/căn. Như vậy chỉ khách nhau số tầng mà gia đình có thể tiết kiệm được 100tr - 200tr, giảm áp lực tài chính sau này cho ngân hàng, có thêm tiền trang trí nội thất hay cơ bản là . Khi ở tầng cao, thang máy khi đi lên lâu hơn một chút nhưng khi đi xuống sẽ không phải đợi thang máy lâu. Và ban đầu có thể khách hàng sẽ cảm giác cao hơi chóng mặt, ù tai nhưng quen dần sẽ không còn cảm giác đó. Bù lại sẽ có tầm nhìn cao hơn, thoáng hơn, không khí trong lành hơn, không có muỗi, côn trùng.
Với những tầng thấp như 1-2-3, giá sẽ mềm hơn 1 chút. Sẽ phù hợp với người lớn tuổi vì gười già thường có tâm lý sợ độ cao hơn, Ngoài ra với một số bác có tuổi yêu thể dục thể thao có thể đi cầu thangl bộ 1-2 tầng lầu lên nhà để rèn luyện sức khỏe. Tầng thấp tầm nhìn sẽ thấp hơn, dễ có bụi hơn, dễ có muỗi, côn trùng, nhưng sẽ không phải đợi thang máy lâu.
Với những tầng trung số đẹp như 8,9,10 giá cao hơn, sẽ phù hợp với các gia đình trẻ, có tài chính tốt, thích tầm nhìn đẹp. Tầng trung hài hòa tất cả các yếu tố về thời gian chờ thang máy ngắn, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành…

Kinh nghiệm chọn tầng khi mua căn hộ chung cư tại Celadon City

Nên chọn căn hộ Celadon City theo hướng nào? Hướng ban công hay hướng cửa chính?

Đối với căn hộ chung cư thì tùy theo quan niệm của mỗi người khi chọn mua căn hộ. Có người quan niệm hướng cửa chính, có người quan niệm hướng ban công, có người lại quan niệm hướng của tòa nhà. Nhưng thực tế về phong thủy ( Phong thủy là các yếu tố gió, nước, môi trường….) tác động lên căn hộ nhà mình. Thì hướng căn hộ Quý khách nên chọn theo hướng ban công của mỗi căn hộ. Mỗi hướng đều có ưu và nhược điểm khác nhau tùy thuộc vào cách xem tuổi của mỗi khách hàng hợp hướng nào.

Ban công hướng Nam – Không bị gió mùa đông bắc vào mùa đông có nắng hắt vào mùa hè. Nhiều người thích ban công hướng Nam vì gió Nam thổi thoáng mát về mùa hè.
Ban công hướng Bắc – Không bị nắng gắt chiếu vào mùa hè, nhưng mùa đông sẽ có gió mùa lạnh thổi.
Ban công hướng Đông: Có nắng ban mai vào sáng sớm, không bị nắng hắt vào cuối chiều.
Ban công hướng Tây: Không có nắng ban mai sáng sớm, có nắng hắt chiều.

Kinh nghiệm chọn hướng khi mua nhà tại Celadon City

Kết

Chúng tôi hy vọng với những kinh nghiệm mua nhà lần đầu được chia sẻ trên đây, khách hàng có thể hoàn thiện quá trình mua bán một cách dễ dàng và nhanh chóng ổn định cuộc sống trong tổ ấm lý tưởng của mình tại Celadon City - Khu đô thị xanh dẫn đầu xu thế.