Người Việt Nam mua nhà tại Úc có khó không?

• Nhiều người Việt trong nước có con du học tại Úc hoặc những người Việt mới đến Úc định cư có nhu cầu mua bất động sản tại Úc để đầu tư hoặc sinh sống. Họ băn khoăn không biết làm cách nào để tìm được nhà dễ dàng pháp lý đầy đủ và chuyển tiền từ Việt Nam sang Úc một cách hợp pháp. Và mua nhà tại Úc thì có thể dễ dàng xin được Visa 188 định cư tại Úc hay không? Quý khách hàng cùng tìm hiểu với chúng tôi qua bài viết sau:

CÁC BƯỚC TÌM HIỂU TRƯỚC KHI QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ Ở ÚC

Hiểu được giá trị của mua nhà ở Úc

• Vài năm gần đây nhiều người Anh, Mỹ, Singapore, Trung Quốc… đều muốn đến Úc để tận hưởng cuộc sống bởi Úc có một môi trường sống trong lành, phúc lợi xã hội và chất lượng cuộc sống tốt, sinh hoạt phí thấp, an ninh đảm bảo… hơn  nhiều so với những nước phát triển khác.
• Khoảng 6 năm trước, giá nhà ở Úc tăng khiêm tốn nhất trong các năm, khi cuộc suy thoái kinh tế bắt đầu có biến chuyển giá nhà ở Úc được phục hồi. Có thể nói tỷ lệ suy giảm kinh tế ở Úc ít hơn hẳn so với các nước khác, ảnh hưởng ít nghiêm trọng hơn. Gía bất động sản Úc tăng trưởng bền vững qua các năm
•  Xem xét các địa điểm bất động sản phổ biến ở Úc
• Các thành phố lớn như Sydney và Melbourne đang cho thấy sự gia tăng mạnh nhất về giá trị bất động sản. Người dân các nước phát triển khác trên thế giới đang thực sự quan tâm đến vấn đề này. Đa số các bất động sản được yêu thích và đầu tư ở gần những trung tâm thành phố lớn, tuy nhiên cũng có không ít người lựa chọn những vùng ven biển hoặc những vùng nông thôn.

Ở Việt nam mua nhà tại Úc - The Canopy on Melbroune by Gamuda Land Việt Nam

• Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là nhà phát triển dự án bất động sản tiêu chuẩn quốc tế, thành viên của Gamuda Berhad - tập đoàn hàng đầu về kỹ thuật xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng không chỉ tại Malaysia mà cả trên bình diện Châu Á. Trong hơn hai thập kỷ qua, Gamuda Land đã không ngừng tạo dựng một uy tín vững chắc, có thể kiểm chứng bởi những dự án đột phá từng đoạt hàng loạt giải thưởng danh giá, và tạo ra những cộng đồng cư dân bền vững, tân tiến. Điều này được thể hiện rõ qua thực trạng các dự án trải khắp Malaysia, Anh Quốc, Singapore, Úc và Việt Nam
• Gamuda Việt Nam phân phối độc quyền rổ hàng dự án The Canopy on Melbourne. Quý khách chỉ cần liên hệ với PKD Gamuda Việt Nam để chọn căn và được hỗ trợ thông tin pháp lý dự án.

Thông tin cơ bản dự án như sau:

• The Canopy on Normanby là phân khu được chủ đầu tư Gamuda Land kiến tạo với quy mô bao gồm :
• Dự án: THE CANOPY ON NORMANBY
• Vị trí: 272 Normanby Rd, South Melbourne VIC 3205, Úc
• Chủ đầu tư: Gamuda Land
• Diện tích: 3000 m2
• Mật độ xây dựng: 28%
• Loại hình: Căn hộ cao tầng
• Quy mô: 20 tầng
• Số lượng: 213
• Diện tích: 59.6 m2 -126.5 m2
• Bàn giao: hoàn thiện nội thất cao cấp
• Pháp lý: sỡ hữu lâu dài và sổ hồng riêng từng căn
• Thời gian bàn giao: từ Quý I/2025
• The Canopy được kiến tạo bởi một đội ngũ tư vấn tên tuổi với vô số giải thưởng danh giá, kết hợp giữa sự thấu hiểu sâu sắc về vùng đất Melbourne cùng tầm nhìn toàn cầu về việc phát triển dự án bền vững, có trách nhiệm và đột phá

Quý Khách tham khảo thông tin chi tiết: Tại đây

ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN:

1. CAM KẾT TIẾN ĐỘ THI CÔNG : Khách hàng sẽ hoàn cọc nếu tiến độ khởi công ko đúng cam kết T8/2023.
2. CHỦ ĐẦU TƯ SẼ THANH TOÁN FIRB (The Foreign Investment Review Board) - Hội đồng xét duyệt và kiểm soát đầu tư nước ngoài của Úc + Chiết khấu  đặc biệt ngày mở bán cấn trừ vào đợt bàn giao: Tổng giá trị lên đến 30.000AUD.
3. CHÍNH SÁCH MUA LẠI CHỖ ĐẬU XE Ô TÔ : cho căn 2+3pn: mua lại suất chỗ đậu 80.000 AUD
4. BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN, NHÀ QUẢN LÝ CHUYÊN NGHIỆP : được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, thu nhập được chuyển thẳng vào Tài Khoản Khách Hàng

Người Người Việt Nam mua nhà ở Úc như thế nào?

• Hiện Úc có khoảng trên 30,000 du học sinh Việt Nam đang sinh sống và học tập. Do đó, nhu cầu và đi học là nhu cầu hợp lý.
• Người Việt Nam có thể mua nhà đất ở Úc dưới hình thức đầu tư. Ở Úc, việc mua bán BĐS sẽ được kiểm soát bởi FIRB (có nghĩa là người nước ngoài phải tiến hành nộp đơn xin chấp thuận để FIRB xét duyệt và thông qua thì mới được mua bán BĐS nhà ở) và sẽ có một số mặt hạn chế.
• Người Việt Nam sẽ có thể sở hữu tài sản BĐS Úc bằng cách mua nhà ở hoặc đất trống. Việc này sẽ dễ dàng hơn so với việc mua một tài sản BĐS được hình thành lâu đời.
• Bạn cần phải đăng ký thông qua FIRB để được xét duyệt nếu mua:
• Các tòa nhà mới
• Đất trống: điều kiện để sở hữu đất trống là phải cam kết hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm. Bạn không có quyền mua đất trống và để vô thời hạn.
• Nhà đầu tư nước ngoài không được quyền mua nhà ở đã xây ngoại trừ một số trường hợp sau:
• Mua nhà với mục đích ở tạm trú. Cư dân phải bán nhà trước khi rời đi, trừ trường hợp bạn đã được công nhận là thường trú nhân hoặc công dân.
• Mua một ngôi nhà đã được xây dựng rồi phá bỏ và xây dựng thêm nhiều chỗ ở.

10 loại chi phí khi mua nhà ở Úc

• Khi bạn có ý định sở hữu nhà ở Úc thì cần tìm hiểu 10 loại chi phí cơ bản phải chi trả sau đây:
• Phí pháp lý: 800 - 2.500 AUD phụ thuộc vào loại tài sản.
• Phí thành lập khoản vay: Từ 0 - 1.000 AUD do công ty cho vay quyết định. Các công ty tài trợ tư nhân sẽ có phí thành lập cao hơn so với doanh nhân nhà nước.
• Thuế từ Chính phủ tiểu bang: ÁP dụng cho cư dân trong và ngoài nước. Tùy thuộc vào mỗi tiểu bang sẽ đạt khoảng 3,5% - 5,5%.
• Thuế nước ngoài: Khi mua nhà đất Úc thì sẽ phải chi trả thuế khoảng 7 - 8% giá mua.
• Phí thuê duyệt FIRB: Phí phê duyệt FIRB sẽ giao động từ 6,350 AUD. Khoản phí này sẽ không cố định mà linh hoạt thay đổi theo giá trị tài sản và việc cư dân định cư tạm thời hay đầu tư nước ngoài có thị thực Gia nhập Úc.
• Phí giám định tài sản: Tùy thuộc vào từng loại tài sản thì phí giám định tài sản sẽ đạt khoảng 450 - 800 AUD.
• Thuế đất: Cư dân sẽ phải chịu phí thuế đất hằng năm phải trả. Mỗi tiểu bang sẽ có phí thuế đất riêng.
• Phụ thu thuế đất: Cư dân ngoại quốc sẽ phải chịu thêm phụ thu thuế đất dao động từ 0.75% đến 2% giá đất.
• Phí đại lý người mua: Tùy thuộc vào bản chất của dịch vụ được cung cấp.
• Các chi phí nhỏ khác: Giá nhà ở Úc là bao nhiêu? Bạn sẽ chịu thêm một số phí khác như: giá nước, bảo hiểm tòa nhà,...

Mua nhà ở Úc có được định cư không?

• Nói chung, việc mua nhà không phải là yếu tố quyết định toàn bộ việc định cư Úc. Nhưng đây lại là yếu tố quan trọng giúp bạn nâng tỷ lệ thành công khi xin visa
• Khi sở hữu bất động sản ở Úc, bạn sẽ nhận được rất nhiều quyền lợi như:
• Việc sở hữu bất động sản sẽ giúp bạn được ưu tiên hơn trong quá trình xét duyệt hồ sơ. Đây là nền tảng cốt lõi giúp bạn an cư lạc nghiệp nơi đất khách.
• Bạn sẽ có nhiều lợi thế nhất định trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm hồ sơ xin visa đầu tư hoặc xin visa du học cho con cái.
• Việc mua nhà, bất động sản ở Úc là tiền đề để bạn hướng đến việc định cư Úc với tư cách là thường trú nhân. Thậm chí, bạn sẽ có cơ hội trở thành công dân Úc khi thoả đầy đủ điều kiện nhập quốc tịch Úc.

Kết

• Kinh tế Việt Nam những năm gần đây đang thay đổi tích cực với xu thế hội nhập toàn cầu. Chính sách kinh tế mới đã tạo thuận lợi trong việc đầu tư quốc tế, nhất là thị trường Úc. Trong đó, hầu hết các nhà đầu tư đều quan tâm đến lĩnh vực bất động sản.
• Để biết được thời điểm nào thích hợp để mua nhà định cư Úc, bạn có thể đến PKD Gamuda Land Hồ Chí Minh tại số 68 đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TPHCM để được trực tiếp tư vấn và hướng dẫn bạn.
• Liên hệ PKD Gamuda Land: 0907996482
• Email : hien.truongthi@gamudaland.com.my
• Địa chỉ nhà mẫu: Số 68, đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh